Četvorica od pet prvih kupaca trenutno se bore za dobivanje hipoteke, pokazuju brojke.
les miserables bbc iznajmljivanje
Kreditni bodovi, mala ušteda i izazovi u vezi s otpuštanjem i pronalaženjem posla rezultirali su padom broja ljudi koji su u mogućnosti osigurati kupovinu nakon Covida, što je povećalo pritisak na već problematične kupce.
To je prema Aldermore banci koja je u prosjeku otkrila da samo jedan od pet kupaca sada osigurava hipoteku u svom prvom pokušaju, u usporedbi s gotovo tri prošle godine.
Što je još gore, dvije petine kupaca koji prvi put kupuju kažu da su odbijeni za hipoteku više puta u prošloj godini.
Glavni razlozi za neuspjele prijave uključuju lošu kreditnu povijest, dug prekoračenja, nizak depozit, zajmove kreditnim karticama, nepostojanje biračkog spiska i samozapošljavanje.
Nedostaci u zapošljavanju, studentski krediti i zajmovi do dana isplate također imaju utjecaj, ali postoje neki jednostavni načini za poboljšanje vaše aplikacije bez odustajanja od osnovnih plaćanja.
Velike transakcije ili neočekivani prijenosi bit će označeni zastavicom (Slika: Getty Images/iStockphoto)
Odbijanje hipoteke, iako to može biti iskustvo ispuštanja, nije kraj jer su se opcije proširile u posljednjem desetljeću, rekao je Jon Cooper, voditelj distribucije hipoteka u Aldermoreu.
Rast specijaliziranih zajmodavaca, koji putem ljudskog osiguranja mogu ući u detalje složenijih aplikacija, otvorio je vrata onima u prošlosti s kompliciranim izvorima prihoda ili kreditnim problemima da pronađu put do vlasništva nad stanom.
James Andrews, financijski stručnjak u Money.co.uk rekli su da kupce hvataju neobične novčane pogreške koje većina ne bi smatrala rizikom.
Kad se prijavljujete za hipoteku, jedna od stvari koju trebate učiniti je predati bankovne izvode vrijedne nekoliko mjeseci, rekao je James.
Ideja je da vaš davatelj usluga provjeri možete li si priuštiti hipoteku kad se uzmu u obzir vaši izdaci - ali oni ne gledaju samo ukupni iznos pri dnu, već traže i crvene zastavice.
Problem nekih potencijalnih zajmoprimaca je taj što, ako niste oprezni, vjerovnik može savršeno pogrešno pročitati savršeno nevinu transakciju i vidjeti da ste odbijeni.
To znači da se isplati znati na što paze kako se ne biste slučajno spriječili u dogovoru za koji biste se inače kvalificirali.
Evo osam neočekivanih razloga zašto bi vaš zahtjev za hipoteku mogao biti odbijen.
christopher halliwell koliko ubojstava
1. Unutarnje šale
Bilo da vam se prenosi novac za plaćanje zajedničke pizze ili za veću svotu novca poput godišnjeg odmora ili najamnine, moglo bi se činiti smiješnim uključiti šalu referencu prilikom slanja gotovine.
Međutim, zajmodavci mogu postaviti pitanje što ove reference znače - i što je važno, možda vam neće vjerovati na riječ ako im kažete da je to bila šala.
Zamolite svoje prijatelje da označe bilo koje plaćanje referencom koja odražava za što je transfer zapravo bio, poput 'pizze' ili 'ljetnog odmora', predlaže James.
2. Slanje nekome 100 funti za rođendan
Ako ste usred zahtjeva za hipoteku, posudba ili davanje čak i male količine novca moglo bi izazvati pitanja od vjerovnika.
To uključuje slanje prijatelju ili voljenoj osobi iznenadnog novčanog iznosa ili neočekivane kupnje, poput novog hladnjaka.
Vidjeti manje gotovine nego što je uobičajeno na vašem računu može utjecati na izračune priuštivosti, a ako se nešto ne zbroji, moglo bi odgoditi postupak prijave, objašnjava James.
Glavna stvar je osigurati da imate lijep međuspremnik izgrađen na vašem bankovnom računu kako biste uzeli u obzir svu nebitnu potrošnju tijekom postupka podnošenja zahtjeva za hipoteku.
3. Transakcije klađenja ili kockanja
Česta ili velika plaćanja mogla bi podići velike crvene zastave (Slika: Getty Images)
Ako s vremena na vrijeme uživate u lepršanju, to vam ne bi trebalo naštetiti, međutim često kockanje u iznosu velikih iznosa može dati zajmodavcu crvene zastavice.
Zapravo, Aldermoreova studija pokazuje da su transakcije kockanja osmi najčešći kreditni problem prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku.
Ako tu i tamo kladite male iznose (poput igranja na lutriji), to neće imati utjecaja na vaš zahtjev za hipoteku.
No zajmodavci će uzeti u obzir transakcije kockanja, procjenjujući je li vjerojatno da ćete udobno platiti hipoteku na vrijeme svaki mjesec. Dakle, ako vaše kockanje uzrokuje problem s vašim financijama, to može uzrokovati i problem s vašim zahtjevom za hipoteku, objašnjava James.
strictly come dancing 2012 line up
Kockanje može dovesti do ozbiljnih osobnih i financijskih problema. Ako vam je potrebna pomoć, možete se obratiti GamCare -u za podršku i savjet.
4. Dobivanje novog posla - čak i ako se više plaća
Zajmodavci ne uzimaju u obzir samo vašu zaradu prilikom ocjenjivanja vaše prijave - oni također žele dokaz da nećete propustiti nijednu uplatu, a dugoročni posao čvrst je dokaz toga.
clive owen yorkshire farmer doba
Osiguravanje novog, bolje plaćenog posla nešto je što bismo obično slavili, ali može uzrokovati probleme prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, jer će vam većina zajmodavaca ponuditi samo ako ste neko vrijeme bili na poslu, kaže James.
Neki zajmodavci smatraju da je riskantnije dati hipoteku nekome tko je još u probnom roku.
Međutim, veća plaća može umanjiti utjecaj jer povećava ono što vjerovnici misle da si možete priuštiti posuditi. Morat ćete dokazati svoju novu plaću, pa zatražite od poslodavca da je pismeno potvrdi.
5. Podcjenjivanje vaše plaće
Pogrešan prihod - na primjer, ne uzimajući u obzir vaš godišnji porast plaća - mogao bi značiti da će vaš zahtjev biti odbijen kada zajmodavac unakrsno provjeri vašu plaću.
James kaže da biste trebali dvaput provjeriti bilo koji tekst prije podnošenja obrasca.
Dvaput provjerite trebate li unijeti svoju godišnju plaću ili mjesečnu plaću jer je to doista česta pogreška, objašnjava.
Mogli biste na kraju reći svom zajmodavcu da zarađujete 2.000 GBP godišnje, a zapravo mislite na mjesec dana.
Jednako tako, ako primate redovite bonuse ili provizije, nemojte ih uključivati u svoju osnovnu plaću, unesite ih zasebno kako bi vaš vjerovnik mogao vidjeti cijelu sliku.
6. Padajući izbornici
Neispravni podaci mogu biti prava noćna mora za ispravljanje (Slika: Getty Images/iStockphoto)
Neka će računala automatski spremati podatke iz prethodnih obrazaca i kartica, poput adresa i imena.
No, upotreba pohranjenih podataka također može dovesti do pogrešaka - i unosa pogrešnih informacija tamo gdje to nije potrebno.
Na primjer, ako slučajno kažete da imate dvoje djece umjesto jednog djeteta, to će utjecati na vaš zahtjev jer će banke razmotriti zarađujete li dovoljno za brigu o svojim uzdržavanim osobama.
7. Nemate papirnati trag za svoj depozit
Ako ste na poklon primili dio ili cijeli svoj depozit, provjerite imate li papirnati trag na kojem se vidi kako novac odlazi i ulazi na račune kako bi zajmodavac mogao pratiti njegovo putovanje u vaš posjed.
Ako to ne učinite, može doći do kašnjenja u prijavi, a ako ne možete dokazati odakle je novac došao, možda se neće moći uključiti u vašu prijavu, objašnjava James.
U najgorim slučajevima koje smo vidjeli, ljudima su zamrznuti računi i označeni kao rizik od prijevare nakon što su istog dana prenijeli sav novac s obitelji, partnera i štednih računa, a zatim izravno ponovno platili polog.
8. U petak navečer prlja
Iako je sasvim normalno htjeti se družiti vikendom, pazite na kasno u noć ili nasumične impulsne mrlje zbog kojih biste mogli djelovati nepromišljeno ili nepouzdano.
sta znaci 406
Na primjer, iznenada povlačenje 100 GBP na gotovini u 23:00 za taksi ili pijani impulzivni razmetanje šampanjcem mogli bi vas učiniti pomalo nepouzdanima - nešto zbog čega banke mogu biti nevjerojatno zabrinute.
Prijavite se na bilten NEWSAM Money -a za najnovije savjete i vijesti
Od univerzalnog kredita do otpusta, prava na zapošljavanje, ažuriranja putovanja i hitne financijske pomoći - imamo sve velike financijske priče o kojima trebate znati sada.
Ovdje se prijavite na naš bilten NEWSAM Money.
Drugi načini da povećate svoje šanse za uspjeh
Prošli smo kroz neke uobičajene razloge zašto bi vaša aplikacija mogla propasti - i kako ih popraviti.
- & apos; Nemam nikakvih dokaza o kreditnoj sposobnosti u svom kreditnom dosjeu & apos;
Ako nemate povijest, možete se prijaviti za kreditnu karticu s niskom kreditnom karticom kako biste povećali rezultat. Ne zaboravite da ćete svaki mjesec u potpunosti otplaćivati stanje jer bi to moglo pogoršati situaciju.
Neke od ovih kartica naplaćivat će visoke kamate jer se smatrate „rizičnim“ - stoga ih koristite umjereno. - & apos; Ja/moj partner nismo u biračkom spisku & apos;
Prijavite se i registrirajte za glasovanje. To je dvostruka pobjeda jer ćete imati i riječ o tome tko vodi vaš lokalni sastav i državu. - & apos; Nisam oduvijek živio u Velikoj Britaniji & apos;
Istina je da neki zajmodavci mogu biti zabrinuti zbog kreditiranja ljudi s ograničenim dopuštenjem za ostanak u Velikoj Britaniji.
Ako ispunjavate uvjete, isplatilo bi se podnijeti zahtjev za stalni boravak u Velikoj Britaniji ili 'dopuštenje na neodređeno vrijeme' kako biste mu dali službeni naziv. Alternativno, hipoteku za emigrante možete razmotriti. - & apos; Podnio sam previše kreditnih zahtjeva & apos;
Većina zahtjeva za kredit ostat će u vašem dosjeu samo šest mjeseci - a većina zajmodavaca pogledat će se samo toliko unatrag - pa ako ste napravili previše u jako kratkom vremenu, odvojite malo vremena da se prašina slegne.
