Hipotekarni ugovor za cijeli život(Slika: Getty Images/iStockphoto)
Nove 40-godišnje fiksne hipoteke će ući na tržište, povećavajući mogućnost vlasnicima stanova da više nikada neće morati ponovno pronaći novi posao.
Posrednik Habito trebao bi uzdrmati tržište kreditiranja s novim desetogodišnjim kamatama, a planira ponuditi 40-godišnje fiksne ugovore kupcima koji prvi put putuju, useljenicima i ljudima koji ovog mjeseca žele pod hipoteku.
Akcije 'Habito One' bit će dostupne od ponedjeljka, 15. ožujka.
Proizvodi će biti dostupni zajmoprimcima s depozitima od samo 10%, a Habito planira dodati svoje ponude 5% depozita početkom ljeta.
Habito je rekao da neće postojati naknade za prijevremenu otplatu (ERC) niti izlazne naknade za vrijeme trajanja hipoteka.
najbolja obnovljena prijenosna računala u Velikoj Britaniji
To će klijentima omogućiti zaključavanje određene stope, dajući im sigurnost u pogledu plaćanja i štiteći se od budućih mogućih povećanja kamatnih stopa, dok će i dalje imati fleksibilnost pri prelasku ili preseljenju kući.
U teoriji to znači da kupci neće morati prolaziti kroz greške pri ponovnoj hipoteci (Slika: Getty)
Mjesečne otplate ostat će iste tijekom cijelog vijeka trajanja hipoteke, uklanjajući ciklus ponovnog stavljanja hipoteke svake dvije do pet godina, kao i naknade koje često dolaze s podizanjem nove hipoteke.
Daniel Hegarty, osnivač tvrtke Habito, rekao je: 'Velika većina nas na hipoteci koja je oročena na dvije do pet godina učinkovito smo zarobljeni u sustavu koji ne odgovara našoj financijskoj budućnosti ili našim navikama kupnje stanova.
'Što je još gore, to zahtijeva da neprestano prelazimo na novi proizvod prije nego što nas pogodi veća stopa. Ovaj je ciklus skup, dugotrajan i ponavlja se - otprilike 1.000 GBP svaki put do 10 puta tijekom dužine hipoteke. '
Habito je rekao da je, iako je model dugoročne hipoteke s fiksnom kamatnom stopom nov za Veliku Britaniju, uobičajeniji u nekim drugim zemljama.
Njegove nove ponude dolaze s pristojbom proizvoda od 1.995 GBP. Kupci plaćaju samo naknade za proizvode kada uzmu hipoteku na Habito One ili povećaju zaduživanje.
Stope počinju od 2,99%, fiksne za cijeli ugovorni rok hipoteke.
Ugovor od 2,99% bit će dostupan ljudima s 40% depozita zaključenim na rok hipoteke do 15 godina.
Da se zajmoprimci s ovom veličinom depozita žele zaključati na duže razdoblje od 40 godina, ponuđene stope bile bi veće, na 4,20%.
što znači 317
Zajmoprimac s depozitom od 10% mogao bi dobiti hipoteku na Habito One pod 4,39% do 15 godina. S 40-godišnjim ugovorom, stopa bi potencijalno bila 5,35%.
Dobra ideja?
Ima ih još mnogo, ali uvijek provjerite uvjete i odredbe (Slika: Bloomberg putem Getty Images)
Rachel Springall, financijska stručnjakinja na Moneyfacts.co.uk, rekla je da trenutno na tržištu postoji više od 100 hipotekarnih proizvoda koji traju desetljeće.
'Većina sadašnjih poslova povezala je klijente s troškovima prijevremene otplate za vrijeme trajanja ugovora, no neki su iz TSB -a koji će omogućiti zajmoprimcima da izađu nakon prvih pet godina', rekla je.
No Springall je dodao da kupci koji se odluče za posao ne bi trebali jednostavno mijenjati i sjediti čvrsto.
'Uvijek je pametno da zajmoprimci pregledaju svoju hipoteku jer bi na drugom mjestu mogli pronaći bolju stopu, a ovisno o dogovoru, predujmovi za promjenu možda neće biti previše za plaćanje ako je kamatna stopa na novu hipoteku konkurentniji.
'U ovom trenutku prosječna 10-godišnja fiksna hipotekarna stopa iznosi 2,84%, a najniži 10-godišnji fiksni ugovor dolazi od Barclaysa po 1,99% po 60% zajma do vrijednosti uz naknadu od 999 GBP.
'Bit će zanimljivo vidjeti iskorištenje ovih novih hipoteka i hoće li alternativni zajmodavci pokrenuti dugoročne hipoteke na sadašnjem tržištu kako bi zadovoljili potražnju.'
s kojom je bila udana Cheryl Cole
Prijavite se na bilten NEWSAM Money -a za najnovije savjete i vijesti
Od univerzalnog kredita do otpusta, prava na zapošljavanje, ažuriranja putovanja i hitne financijske pomoći - imamo sve velike financijske priče o kojima trebate znati sada.
Ovdje se prijavite na naš bilten NEWSAM Money.
