Iznajmljivači prosječno troše 1054 funte mjesečno na stanarinu u usporedbi s 1,125 funti na hipoteku(Slika: Getty)
Iznajmljivanje kuće sada je obično jeftinije od kupnje kuće, mijenjajući trend iz proteklih šest godina.
U ožujku prošle godine netko s 10% depozita imao bi u prosjeku 102 funte mjesečno bolje nego da je iznajmljivao, kaže agent za nekretnine i iznajmljivanje nekretnina Hamptons.
No, prošlog mjeseca je prosječni stanar u privatnom sektoru u Britaniji trošio 71 funtu mjesečno manje u najam nego da je otplaćivao hipoteku s depozitom od 10%,
Potrošili bi mjesečno u prosjeku 1054 funte na najam u usporedbi s 1,125 funti na hipoteku - prvi put od prosinca 2014. da je iznajmljivanje bilo jeftinije od kupnje.
Snažan rast cijena kuća povećao je troškove kupnje i posjedovanja kuće.
Tipična kuća u Velikoj Britaniji prošlog je mjeseca koštala 261.743 funte, što je 22.000 funti više u godinu dana, dijelom i zbog godišnjeg odmora koji je potaknuo porast kupaca.
U svibnju je prosječna cijena novo iznajmljene kuće bila 7,1% viša nego godinu dana ranije - najbrža stopa rasta koju je Hamptons zabilježio od početka bilježenja podataka 2013. godine.
To je za razliku od prošlog svibnja, kada je potražnja pala zbog ograničenja posla i slobodnog vremena, kao i mlađih odraslih koji su se vratili živjeti sa svojim obiteljima tijekom pandemije.
Snažan rast cijena kuća povećao je troškove kupnje i posjedovanja kuće
U Velikoj Britaniji sada postoje samo četiri područja u kojima je jeftinije kupiti kuću nego iznajmiti.
To su sjeveroistok, sjeverozapad, Yorkshire i Humber te Škotska.
London je zabilježio najveći pomak od početka pandemije koronavirusa.
Opadajući najam u glavnom gradu znači da je kupac koji položi 10% depozita na nekretninu od 123 GBP mjesečno bolje od iznajmljivača u ožujku 2020. do 251 GBP mjesečno više od prosječnog zakupca prošlog mjeseca.
Proslog mjeseca prosječna stanarina na četverosobnoj nekretnini u Britaniji porasla je na 1.805 funti mjesečno, što je 9,5% više u odnosu na isti mjesec prošle godine. Najamnine jednosobnih kuća ostale su stabilne i porasle su samo 0,4%.
Aneisha Beveridge, Hamptons & apos; voditelj istraživanja, rekao je da je pandemija odgovorna za preokret ovog šestogodišnjeg trenda.
'Prije godinu dana zajmodavci su ili povećavali svoje stope ili su uopće povlačili veće hipoteke zajma do vrijednosti', rekla je.
'Osobito za kupce koji su prvi put kupili ovo povećalo je troškove plaćanja hipoteke, ako je uopće može dobiti, na znatno iznad cijene najma.'
Gospođa Beveridge dodala je kako je vjerojatno da će se saldo pomalo pomaknuti prema kupnji, osobito s obzirom na smanjenje hipotekarnih stopa, no to će se vjerojatno djelomično nadoknaditi rastom cijena kuća.
'I dok kamatne stope padaju, one su i dalje znatno iznad onog gdje su bile prije pandemije za kredite s višom LTV (zajam do vrijednosti)', rekla je.
'Unatoč tome, očekujemo da će se jaz između najma i kupnje zatvoriti do kraja ove godine, vraćajući se na dugoročne razine 2022.'
Koliko je jeftinije iznajmiti nego kupiti u vašem području?
- Veći London - 251 £ jeftinije
- Jugoistok - 54 funte jeftinije
- Jugozapad - 108 funti jeftinije
- Istok - 117 funti jeftinije
- East Midlands - 98 funti jeftinije
- West Midlands, 35 funti jeftinije
- Yorkshire i Humber - 5 funti skuplji
- Sjeverozapad - 4 funte skuplje
- Sjeveroistok - 72 funte skuplje
- Wales - 11 funti jeftinije
- Škotska - 130 funti skuplja
