Dobit ćete nova prava ako vaš dom nije do temelja(Slika: Hoxton)
Od 19. ožujka 2020. moći ćete tužiti svog stanodavca ako ne popravi vlagu i plijesan u vašem domu.
Obuhvaćeni su i privatni i društveni iznajmljivači - pod uvjetom da nemaju stanove duže od sedam godina - i uključuju zajedničke prostore zgrada, kao i vaše sobe.
psi zabranjeni u uk
Osim što posao možete obaviti, od stanodavca možete dobiti i naknadu prema novim pravilima - a novi Zakon o domovima (fitnes za stanište) pokriva mnogo više od vlage.
No, iako su pravila prvi put stupila na snagu neke prošle godine, ona su pokrivala samo stanarine koje su počele ili se obnavljale od tog mjeseca nadalje.
Za dva tjedna proširit će se na sve postojeće periodične najmove - uključujući socijalno stanovanje - u Engleskoj.
Izvršna direktorica skloništa Polly Neate rekla je: 'Šokantno je da su iznajmljivači diljem zemlje prisiljeni živjeti u nestandardnim i nesigurnim domovima, pa je ovo važan prvi korak prema pružanju prava koja im trebaju.'
Privatni iznajmljivači skloništa prethodno su se morali oslanjati na lokalne vlasti kako bi ispitali loše uvjete, dok socijalni zakupci nisu imali učinkovit način pozvati svoje vijeće na odgovornost.
kad je balon d ili
Što obuhvaća novi zakon
Vlaga nije jedino pokriveno (Slika: Bristol Live WS)
Prema novim pravilima, vaš stanodavac krši novi zakon ako postoje ozbiljni nedostaci u bilo kojem od sljedećih područja:
- Popravak
- Stabilnost
- Sloboda od vlage
- Unutarnje uređenje
- Prirodno osvjetljenje
- Ventilacija
- Opskrba vodom
- Odvodnjavanje i sanitarne pogodnosti; i
- Postrojenja za pripremu i kuhanje hrane i odlaganje otpadnih voda.
Shelter izračunava da postoji gotovo milijun iznajmljenih kuća s opasnostima koje u ovom trenutku predstavljaju ozbiljan rizik za zdravlje i sigurnost - pogađaju oko 2,5 milijuna ljudi.
Nažalost, novi zakon ne obvezuje stanodavce na odgovornost ako je šteta ili neispravnost uzrokovana ponašanjem stanara.
Heather Wheeler, ministrica stambenog zbrinjavanja i beskućništva kada je Zakon stupio na snagu, dodala je: 'Ovaj novi zakon daljnji je korak kako bi se osiguralo da stanari imaju pristojne domove koje zaslužuju.'
Čitaj više
Stanari & apos; objašnjena prava
Prava deložacije Iznajmljivanje - vaša prava Objašnjeno stanarsko pravo Kako izbjeći odmetnute stanodavceKoliko je vremena potrebno za rješavanje problema
Očekuje se da će stanodavci prema Zakonu riješiti probleme što je prije moguće
Međutim, na sudu je da odluči što to znači u smislu dana i tjedana, uz dopušteno 'razumno vrijeme'.
No što je problem ozbiljniji, očekuje se da će oni brže djelovati - prema smjernicama udruge stanodavca kaže se da se problemi moraju riješiti u roku od 24 sata ako postoji 'značajan rizik od opasnosti po zdravlje, sigurnost ili sigurnost stanara'.
Ako je to nešto što bi moglo „materijalno utjecati na udobnost ili udobnost“ iznajmljivača, to traje do tri radna dana.
Najmodavci općenito dobivaju do 28 dana ako se smatra da je popravak manje hitan.
Korištenje Suda za male tužbe košta između 25 i 455 funti - naknade se povećavaju ovisno o tome za koliko se tužite i podnosite li tužbu putem interneta ili pomoću papirnatih obrazaca.
cv primjeri uk 2020
Ako mislite da ste se potrudili, Savjeti za građane kao više informacija o tome kako tužiti.
