Ako ne dostavite sve ove dokumente, obavijest o iseljenju iz odjeljka 21 bez greške postaje nevažeća(Slika: Getty)
Tisuće stanara kojima je uručena obavijest o krivnji može zaključiti da njihova deložacija ne stoji na sudu zbog nedostatka dokumenata.
Poznati i kao obavijesti u odjeljku 21, ovi ugovori omogućuju stanodavcima slobodu da iseljavaju stanare bez razloga, a obično se koriste za povećanje stanarine ili useljenje prijatelja članova obitelji.
Međutim, čak tri četvrtine stanara moglo bi imati zaštitu od njih jer im na početku njihovog najma nije dat državni vodič za iznajmljivanje, prema Generation Rent.
Uručivanje obavijesti o iseljenju iz odjeljka 21, a da vam nisu dostavljeni certifikat o energetskim svojstvima, potvrda o sigurnosti plina iz prošle godine, detalji o vašoj zaštiti naslaga i Vladin vodič za najam također krše zakon.
Ako ne dostavite sve ove dokumente, obavijest o iseljenju iz odjeljka 21 bez greške postaje nevažeća.
Osim toga, ako polog nije zaštićen u odobrenoj shemi, stanari se mogu obratiti županijskom sudu za naknadu u iznosu do tri puta veće od vrijednosti depozita.
Vaš dom također mora biti bez plijesni i imati razumnu energetsku vrijednost (Slika: Getty Images)
Izvješće je također otkrilo da 5% privatnih iznajmljenih kuća ima ocjenu energetske učinkovitosti F ili G, što ih čini nezakonitim za izdavanje.
No 63% privatnih iznajmljivača nije znalo da njihovo vijeće ima moć provoditi zakon oko loših ocjena energetske učinkovitosti.
Dan Wilson Craw, zamjenik direktora, Generation Rent, rekao je za The NEWSAM: Iako stanodavcima ne treba razlog da vas istjeraju, oni moraju učiniti sve po zakonu.
To znači pružiti vam godišnje dokaze da je opskrba plinom u vašim domovima sigurna, podatke o energetskoj učinkovitosti i vladinu knjižicu o vašim pravima.
Možda su vas zamolili da potpišete nešto na početku najma što mogu upotrijebiti da dokažu da su dostavili te dokumente ako traže iseljenje iz Odjela 21 bez greške.
Možda ćete također moći osporiti odjeljak 21 ako nisu pravilno zaštitili vaš polog, naplatili vam zabranjenu pristojbu i nisu podnijeli zahtjev za licencu kad im je bila potrebna ili su od vijeća primili obavijest o poboljšanju koja se odnosi na kvar Dom.
Po zakonu morate izdati tri dokumenta
Uručivanje obavijesti o iseljenju iz odjeljka 21 bez da ste dobili certifikat o energetskim svojstvima, potvrdu o sigurnosti plina iz prošle godine, pojedinosti o vašoj zaštiti naslaga i Vladin vodič za najam, sve je to nezakonito.
Ovo su dokumenti koji su vam potrebni:
- Certifikat energetske učinkovitosti
- Potvrda o sigurnosti plina
- Dokaz da je vaš polog zaštićen
