Hipoteke su složen svijet, ali na sreću postoje načini da povećate svoje šanse za 'da'
Ovaj članak sadrži partnerske veze, možemo primiti proviziju na svaku prodaju koju ostvarimo na njemu. Saznajte više
Mislite li da ste spremni kupiti svoju prvu kuću? Kad sakupite svoj depozit, vrijeme je da počnete razmišljati o svom ukupnom proračunu.
To uključuje pregled vaših plaća i izdataka (plus sve uzdržavane osobe) i utvrđivanje onoga što si možete priuštiti.
Zajmodavci će to obično učiniti umjesto vas. Pogledat će vaše bankovne izvode, izravna zaduženja i vašu potrošnju - kako bi utvrdili koliko možete udobno vratiti. Također možete posjetiti brokera - Nepristrano.co.uk može vam pomoći pronaći neovisnu.
Što se tiče maksimalnog iznosa koji možete posuditi, nije neuobičajeno da zajmodavci posuđuju do četiri puta veću plaću.
kfc volim te burger sa slaninom
To će, međutim, potrošiti na faktore poput vaše povijesti zaposlenja i vašeg kreditnog rezultata.
Evo nekih od najvećih faktora koji će utjecati na to koliko možete posuditi.
Čitaj više
Tajne stupanja na stambenu ljestvicu
Jeste li spremni biti prvi kupac? Kako usporediti hipotekarne posrednike 3 sheme za kupnju prve kuće Kako sam kupio svoju prvu kuću sa 25 godina1. Koliko možete staviti na polog
Općenito govoreći, što veći depozit možete uplatiti, to bolje. Evo što biste mogli platiti mjesečno za kuću od 200.000 funti na temelju različitih iznosa depozita:
Souce: Trussle
Zajmodavci mijenjaju svoje stope tijekom cijele godine, tako da nema jamstva da ćete nakon 12 mjeseci uštede dobiti bolji posao. No, ako uspijete prije povećati svoj depozit na neki drugi način - npr. pitajući mamu i tatu - onda bi se to dugoročno moglo lijepo isplatiti.
Imati veliki depozit ne mora nužno značiti da će zajmodavac više posuđivati, ali vaše bi mjesečne uplate trebale biti niže jer ćete imati manji zajam za otplatu.
2. Koliko zarađujete?
(Slika: Getty)
Zajmodavci gledaju vaše prihode i rashode kako bi utvrdili koliko si možete priuštiti posuditi, pa je važno da nadzirete svoje financije.
Uobičajeno je da zajmodavci posuđuju do četiri puta veći prihod. Na primjer, ako zaradite 30.000 funti, oni vam mogu posuditi 120.000 funti.
Očekujete li povećanje u sljedećih nekoliko mjeseci? Razgovarajte sa svojim šefom i provjerite bi li bili spremni dati vam poticaj prije.
U suprotnom, zajmodavci će često prihvatiti pismo vašeg poslodavca kojim potvrđujete da trebate povišicu. Također će prihvatiti pismo od novog poslodavca ako ste imali ponudu za posao na drugom mjestu.
Što se tiče dobivanja hipoteke, dva prihoda su (gotovo) uvijek bolja od jednog. Ako vaš partner ili prijatelj također zarađuje 30.000 funti, zajmodavac može posuditi do 300.000 funti - udvostručiti vaš početni iznos.
Ali pazi! Ako vaš partner ima lošu kreditnu sposobnost, vjerovnici bi ih mogli smatrati većim rizikom i mogu smanjiti iznos koji su spremni posuditi.
3. Koji su vaši izdaci?
Razumijevanje koliko mjesečno potrošite još je jedan način na koji zajmodavci procjenjuju koliko bi vam mogli posuditi.
Smanjivanje vaših troškova izvrstan je način oslobađanja gotovine za uplate hipoteka.
Ako možete, otplatite svoje kreditne kartice i sve zajmove. Razmislite o konsolidaciji više kredita jer to često može smanjiti mjesečna plaćanja.
Možda ćete doći u napast da iskopate svoju štednju na depozitu kako biste otplatili svoje kredite.
Ponekad ova strategija može uspjeti, ali uvelike ovisi o vašim okolnostima. Pronađite uglednog hipotekarnog savjetnika i prvo razgovarajte s njima.
slavna osoba zabrana visokog suda
Zajmodavci će razmotriti i sve druge veće troškove, pa razmislite o smanjenju ovih troškova ako možete. Na primjer, tržište osiguranja je konkurentno i možda ćete negdje drugdje moći pronaći bolji ugovor o automobilu ili zdravstvenom osiguranju.
Jedan trik koji kupci s djecom ponekad koriste je eliminiranje troškova brige o djeci tako što će od bake i djeda ili drugih članova obitelji zatražiti pomoć.
4. Vaš kreditni rezultat
(Slika: Getty)
Nažalost, zajmodavci nemaju zadovoljstvo upoznati vas, kao ni vaše prijatelje. Umjesto toga, moraju se osloniti na druge mjere kako bi utvrdili koliko je vjerojatno da ćete uspješno ispuniti svoje financijske obveze.
Jedan od načina na koji to čine je gledajući vašu kreditnu sposobnost.
Prije podnošenja zahtjeva za hipoteku važno je provjeriti kreditni rezultat. Usluge poput ClearScore , Equifax , Eksperijski , i Glava pomoći će vam u tome.
Osim provjere ima li pogrešaka - na primjer, propuštenih plaćanja koja su posljedica prijevare identiteta - htjet ćete upotrijebiti sljedeće savjete kako biste poboljšali svoj rezultat što je više moguće.
Uđite u birački spisak
Zatvorite sve otvorene račune koje više ne koristite
Uvijek plaćajte račune na vrijeme
dužnost hilton
Izgradite kreditnu povijest korištenjem (i otplatom) kreditne kartice
Vrhunski kreditni rezultat dat će zajmodavcima povjerenje u vas i vjerojatnije će vam posuditi iznos koji vam je potreban.
Druge stvari koje treba uzeti u obzir
Ključevi do novog doma (Slika: RF kultura)
Uvjeti hipoteke (vrijeme koje morate otplatiti zajam) općenito počinju oko 25 godina, ali se u nekim slučajevima mogu povećati na više od 40 godina.
Povećanjem roka smanjit će se iznos koji ćete morati vraćati svaki mjesec, ali imajte na umu da će to također povećati ukupni iznos koji ćete morati platiti tijekom vijeka trajanja vaše hipoteke.
Koliko ćete platiti na temelju roka hipoteke
Souce: Trussle
*
Na temelju 10% depozita na nekretnini od £ 200k s početnom 2-godišnjom fiksnom stopom od 2,24% i 3,74 SVR
Uz kupnju kuće nastaju i drugi troškovi. To se može brzo zbrajati, što potencijalno utječe na iznos koji vam preostaje za polog. To svakako uzmite u obzir pri traženju doma.
Iako ćete htjeti posuditi dovoljno novca kako biste priuštili najbolji mogući dom, važno je da se ne rastežete previše financijski. Pobrinite se da vam ostane nešto novca za druge troškove, poput održavanja kuće ili obiteljskih kriza.
Nakon što dobijete hipoteku, važno je ostati na vrhu. Nemojte kliziti na standardnu promjenjivu stopu svog vjerovnika na kraju vašeg fiksnog roka, riskirajući nagli porast mjesečnih plaćanja.
Konačno, upotrijebite hipotekarni kalkulator kako biste stekli kratku ideju o tome koliko biste si mogli priuštiti posudbu i razgovarajte s hipotekarnim posrednikom bez naknade za savjet o tome kako najbolje iskoristiti svoje financije.
Čitaj više
Kućište
Savjeti za hipotekarne posrednike Nema depozita? Nema problema. Prva kuća u 19 Kako funkcionira zajedničko vlasništvoZa dodatne savjete pogledajte naš vodič o tome kako kupiti svoj prvi dom.
