Martin Lewis izdao je upozorenje o shemi hipotekarnog jamstva(Slika: PA)
Martin Lewis upozorio je kupce kuća da budu svjesni pretjeranih hipotekarnih poslova od 5% koji možda ne bi bili bolji za zajmoprimce.
To dolazi nakon što nova vlada podržava shema hipotekarnog jamstva otvorena ovaj tjedan, u poticaju za one koji se žele popeti na ljestvici nekretnina.
Shema predviđa da kupci posuđuju 95% vrijednosti imovine svog novog doma, što znači da im je potreban depozit od 5%, a vlada će djelovati kao jamac ako kupac ne izvrši svoja plaćanja.
Kancelar Rishi Sunak rekao je da će poticaj zajmodavcima dati povjerenje koje im je potrebno za ponovno započinjanje kreditiranja.
No, Martin je pozvao kupce kuća da ne idu automatski na hipotekarni posao samo zato što je to dio sheme - i objasnio je kako možete uštedjeti novac ako si možete priuštiti veći depozit.
Pisanje u tjedniku Stručnjak za uštedu novca Bilten, Martin je rekao kako neki od vjerovnika koji nude hipoteku od 5% depozita kroz shemu to pojačavaju i možda nemaju bolje stope za zajmoprimce.
Guru koji štedi novac nije uspio pozvati bilo kojeg zajmodavca, ali je pozvao kupce kuća da prvo istraže.
Hoćete li kupovati nekretninu putem sheme hipotekarnog jamstva? Javite nam: ogledalo. money.saving@NEWSAM.co.uk
Nova shema hipotekarnog jamstva otvorena je ovaj tjedan, a kupci nekretnina kupuju nekretninu s depozitom od 5% (Slika: Getty Images)
Rekao je: Ne favorizirajte hipoteku samo zato što je to dio sheme.
MGS nudi zajmodavcima jamstvo kako bi mogli ponuditi više hipoteka, ali nisu ništa bolji za zajmoprimce - pa birajte isključivo na temelju onoga što nudi najbolje uvjete.
biološki sin michaela jacksona
Martin je pozvao kupce kuća da traže veći depozit ako si to možete priuštiti, jer su naknade obično manje.
To također znači da će vam otplate biti manji svaki mjesec, jer ste se manje zaduživali.
Na primjer, MSE kaže da bi netko tko kupi nekretninu od 150.000 funti s depozitom od 5%, a po dogovoru sa stopom od 3,69% i 600 funti naknade, obično platio 9.050 funti godišnje za svoj dom.
No, ako ista osoba ima depozit od 10% i dogovor s kamatom od 2,99% i pristojbom od 1.000 funti, godišnji trošak bi se smanjio na 8.200 funti.
Martin je dodao: Ugrubo pravilo, za svaki dodatni depozit od pet postotnih bodova koji imate, hipoteke postaju jeftinije, sve dok ne dobijete depozit od 40% (60% LTV).
Osnivač MSE -a također je objasnio kako depoziti od 5% nisu novi na tržištu i postoje već godinama, pa Vlada neće podržati svaki hipotekarni ugovor od 95% koji vidite.
najbolja govedina wellington za kupiti
Stotine ovih vrsta poslova povučeno je s tržišta tijekom vrhunca krize s koronavirusom, no veliki se broj sada počinje vraćati - tipično za one s najboljim kreditnim rejtingom i financijskom poviješću.
Prijavite se na bilten NEWSAM Money -a za najnovije savjete i vijesti
Od univerzalnog kredita do otpusta, prava na zapošljavanje, ažuriranja putovanja i hitne financijske pomoći - imamo sve velike financijske priče o kojima trebate znati sada.
Ovdje se prijavite na naš bilten NEWSAM Money.
Koji zajmodavci imaju sheme od 5% po shemi?
Trebate imati na umu da će se vaši prihodi i financijska povijest i dalje uzeti u obzir ako se odlučite za hipotekarni ugovor prema jamstvenoj shemi.
Zajmoprimci će također htjeti znati sve dodatne naknade koje ćete možda morati platiti za podizanje hipoteke - od kojih se neke mogu rasporediti na određeno vrijeme.
U nastavku su navedene neke od najjeftinijih ponuda koje su trenutno dostupne Moneyfacts.co.uk .
Lloyds banka: Stope se kreću od 3,73% do 4,20% u kombinaciji dvogodišnjih i petogodišnjih ugovora.
NatWest i Kraljevska banka Škotske: Dvogodišnji fiksni ugovori sa stopom od 3,90%, te petogodišnji s stopom od 4,04%.
Barclays : Dvogodišnji fiksni ugovor sa stopom od 3,99% i petogodišnji fiksni po stopi od 4,09%.
Halifax: Stope se kreću od 3,73% do 4,20% u 16 dvogodišnjih i petogodišnjih ugovora.
HSBC: Stope od 3,99% do 4,49% za dvogodišnje i petogodišnje popravke.
Santander: Banka ima dvogodišnje praćenje, te trogodišnje i petogodišnje ugovore s fiksnom kamatnom stopom u rasponu od 3,99% do 4,09%.
