Tržište nekretnina ponovno je dominiralo vijestima prošli tjedan, a Bank of England objavila je još jednu povećanje kamata u Ujedinjenom Kraljevstvu.
S trenutnom stopom od 1,75% - najveće povećanje u 27 godina - u kombinaciji s a kriza troškova života , potencijalnim kupcima nekretnina teško je držati se proračuna i stati na ljestvicu nekretnina.
Zoopla je malo kopala i pronašla najviše i najmanje popularna mjesta za kupnju kuće u Ujedinjenom Kraljevstvu.
Bradford je zauzeo prvo mjesto kao najpopularniji, bilježeći porast potražnje kupaca od 98% u posljednjih pet godina.
Wolverhampton i Warrington su slijedili na drugom i trećem mjestu s rastom od 91% odnosno 70%. Top 5 zaokružuju Reading (69%) i Oldham (65%).
les dennis i amanda holden
Prema njihovom istraživanju, potražnja za domovima sada je 25% iznad prosjeka u usporedbi s prije pet godina, pri čemu prosječna kuća sada košta 256.600 GBP, što je 19.700 GBP više u odnosu na prošlu godinu.
Dok rodni grad pop zvijezde Zayna Malika i umjetnika Davida Hockneya uživa u svom trenutku na suncu, ovaj grad u Shropshireu otkriven je kao najmanje popularno mjesto za kupnju kuće.
jean-claude volpeliere-pierrot
S potražnjom od -16%, pokazalo se da je Shrewsbury najmanje popularan, a slijede ga istočni London s -12% i jugozapadni London s -5%.
Sjeverni London također se nalazi na popisu 10 najnepopularnijih mjesta, bilježeći samo 1% porast potražnje kupaca u posljednjih pet godina.
Što čeka tržište?
Prema Zoopli, očekuje se da će potražnja za kućama oslabiti u sljedećoj godini kako se hipotekarne stope povećavaju, a predviđa se da će se stope rasta na kraju 2022. godine izjednačiti na 5%.
Međutim, ne očekuju se značajni padovi cijena jer iako tržište nekretnina nije imuno na to, u mnogo je boljem stanju vrijeme ekonomskih prepreka nego u prethodnim ciklusima.
London je i dalje najnepristupačnije stambeno tržište u Velikoj Britaniji cijene kuća su 11,6x prosječne zarade, a cijene rastu po najsporijoj stopi od 4%.
Richard Davies, doktor medicine iz Chestertonsa, kaže: “Kamatne stope su jedan od pokretačkih čimbenika koji stoje iza toga da se tražeći kuće žele preseliti prije nego kasnije.
Izrael adesanya vrijeme borbe
'Budući da je Banka Engleske više od jednom ove godine postavila stope, mnogi su kupci uspostavili snažniji osjećaj hitnosti.'
“Još jedan razlog koji potiče upite kupaca je to što se na tržištu događa postpandemijska promjena. Tijekom Covida, mnogi lovci na kuće stavili su svoju potragu na čekanje jer su se prioriteti promijenili.
'Sada su se ti kupci vratili, želeći svoj potez učiniti stvarnošću.'
'Osim toga, imamo i međunarodne studente, međunarodne kupce i uredske radnike kojima je potreban pied-à-terre bliže poslu.'
