Tržište nekretnina poraslo je otkako je kancelarka uvela šestomjesečnu pauzu u carini - ali to bi trebalo završiti u ožujku(Slika: Universal Images Group putem Getty Images)
Prosječna cijena kuće pala je za 0,3% u siječnju, unatoč žurbi u zadnji čas da iskoriste godišnji odmor.
Obilježio je najveći mjesečni pad od travnja 2020., iako su tipične cijene kuća i dalje veće za 13.000 funti, prema najnovijim podacima o cijenama kuća u Halifaxu.
U cijeloj Velikoj Britaniji u siječnju su prosječne vrijednosti nekretnina iznosile 251.968 GBP.
No koji su poštanski brojevi zabilježili najveći rast cijena prošle godine - i gdje su zabilježeni značajni padovi?
Najskuplji poštanski broj u Engleskoj i Walesu 2020. bio je W1S, između Mayfaira i Sohoa, u Westminsteru. Prema podacima o zemljišnim knjigama, sedam prodaja u 2020. godini imalo je prosječnu cijenu od 3,1 milijun funti.
Poštanski broj s najnižom prosječnom cijenom bio je DL17, u Durhamu, 45.000 funti.
Područja s najvećim poskupljenjem u 2020
Cijene kuća skočile su u dijelovima Surreya (Slika: Peter Lane / Alamy Stock Photo)
emily canham james bourne
Koristili smo podatke o zemljišnim knjigama na temelju prodaje za 2019. i 2020. godinu kako bismo otkrili područja u kojima su cijene nekretnina najviše porasle u prošloj godini.
DN6, Sjeverni Jorkšir
Prosječna cijena u 2019. godini: 192.500 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 520.000 funtiW1F, London
Prosječna cijena u 2019. godini: 595.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 1,5 milijuna funtiTS8, sjeveroistok/Teesside
Prosječna cijena u 2019. godini: 222.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 516.000 funtiSL5, Surrey
Prosječna cijena u 2019. godini: 800.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 1.850.000 funtiYO41, Sjeverni Jorkšir
Prosječna cijena u 2019. godini: 357.500 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 700.000 funtiRG10, Berkshire
Prosječna cijena u 2019. godini: 479.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 912.500 funtiWA13, Manchester
Prosječna cijena u 2019. godini: 305.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 575.000 funtiLL16, Wales/Sjeverni Wales
Prosječna cijena u 2019 .: 164 475 funti, prosječna cijena u 2020: 310 000 funtiEC4V, London
Prosječna cijena u 2019. godini: 525.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 975.000 funtiSW1A, London
Prosječna cijena u 2019. godini: 1.615.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 2.994.425 funti
Cijene u dijelovima Manchestera porasle su s 305.000 funti na 575.000 funti (Slika: fraser band / Alamy Stock Photo)
Koja su područja zabilježila najveći pad cijena nekretnina?
Nasuprot tome, ovo su poštanski brojevi gdje su cijene kuća najviše pale u protekloj godini.
- WF12, Leeds
Prosječna cijena u 2019. godini: 260.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 120.000 funti - S12, Derbyshire
Prosječna cijena u 2019. godini: 372.975 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 190.250 funti - E4, Essex
Prosječna cijena u 2019. godini: 735.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 380.000 funti - RM14, Essex
- Prosječna cijena u 2019. godini: 820.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 427.500 funti
- CF3, Južni Wales
Prosječna cijena u 2019. godini: 655.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 350.000 funti - L28, Liverpool
Prosječna cijena u 2019. godini: 160.995 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 88.000 funti - KT8, London
Prosječna cijena u 2019. godini: 647.500 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 360.000 funti - W1B, London
Prosječna cijena u 2019. godini: 2.813.907 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 1.577.500 funti - HU20, Trup
Prosječna cijena u 2019. godini: 297.500 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 175.000 funti - SA36, Wales
Prosječna cijena u 2019. godini: 195.000 funti, prosječna cijena u 2020. godini: 115.000 funti
Cijene kuća također su porasle u Newcastleu (Slika: AFP putem Getty Images)
Zbog čega cijene kuća variraju?
Tržište nekretnina u Velikoj Britaniji uživalo je u mini bumu u posljednjih šest mjeseci, ali ostaju sumnje hoće li cijene kuća nastaviti rasti nakon što vladina državna pristojba okonča u travnju.
Prema Halifaxu, prosječne nekretnine ove će godine pasti između 2% i 5%. Zoopla predviđa da će godišnji rast cijena kuća doseći 5% u veljači, prije nego što će se usporiti na 1% do kraja 2021. godine.
Prognoze su povezane s povećanjem nezaposlenosti i završetkom državnog godišnjeg odmora.
Dijelovi Essexa zabilježili su pad cijena kuća (Slika: David Islip / Alamy Stock Photo)
Međutim, niske kamatne stope mogle bi zadržati kupce u pokretu jer su hipoteke i dalje jeftine.
Općenito govoreći, drugi čimbenici koji bi mogli utjecati na cijene kuća uključuju rast kamata - što znači skuplje hipoteke i ljude manje spremne za kupnju, recesiju koja bi mogla dovesti do povećanja nezaposlenosti, pad kredita, što može otežati dobivanje hipoteke i višak stambenog fonda.
Porast lokalnih cijena može biti posljedica promjene vrste imovine koja se prodaje u tom području, osobito ako su izgrađene nove kuće. To bi također moglo biti posljedica jeftinijeg zaduživanja i veće ekonomske sigurnosti.
