(Slika: UIG putem Getty Images)
breskve geldof prijatelj umire
Yorkshire Building Society postao je prvi zajmodavac u Velikoj Britaniji koji je vratio 95% hipoteka gotovo godinu dana nakon što je pandemija izbrisala gotovo svaki posao s niskim ulozima s tržišta.
Glavni zajmodavac rekao je kako će se posao ponuditi samo putem hipotekarnih posrednika-s ograničenjima koja ograničavaju mogućnost prijavljivanja-uključujući isključivanje stanova i novoizgrađenih kuća.
Hipoteka od 95% bit će dostupna samo prvim kupcima, međutim neće biti povezana sa shemom hipotekarnog jamstva kancelara, koja djeluje kao tampon za banke nesklone riziku.
Najavljujući lansiranje, građevinsko društvo reklo je da bi se njegovi ugovori od 95% vratili čak i bez sheme zbog rastuće potražnje vlasnika stanova jer se gospodarstvo oporavlja od Covida.
Međutim, rečeno je kako se proizvod ne bi ponovno lansirao da nije obećanje trezora pomoći kupcima.
Bit će dostupan uz državnu shemu hipotekarnih jamstava od 95% - ali dvije neće biti povezane (Slika: Getty Images/iStockphoto)
Izvršni direktor, Mike Regnier, rekao je: 'Kao jedini zajmodavac na ovom tržištu, borili smo se kako bismo zadovoljili očito potražnju za kupcima koji su godinama štedjeli da dobiju depozit od 5%, a htjet će iskoristiti sve prednosti državnog poreza na porez.
Yorkshire -ov ugovor od 95%, koji će se nuditi putem hipotekarnih posrednika, imat će stopu od 3,99% fiksnu za pet godina i dolazi s pristojbom od 995 funti.
Neće biti dostupno za stanove i novogradnje - jer se oni smatraju ranjivijima na nestabilnom tržištu cijena kuća - i također će isključiti otpuštene radnike - dvije skupine za koje je vjerojatnije da će trebati dogovor poput hipoteke od 95%.
Novogradnja također je isključena
Pokušavamo ograničiti, u određenoj mjeri, količinu potražnje koju od nje dobivamo kako bismo mogli upravljati svojim razinama usluga. Učinili smo to vrlo namjerno, rekao je Regnier.
Do prošle godine kupci koji su se borili za prikupljanje štednje mogli su podnijeti zahtjev za hipoteku od 5% depozita - što im je omogućilo da uz minimalnu uštedu uđu na ljestvicu imovine.
Trenutno je na raspolaganju samo pet hipotekarnih proizvoda od 95% zajma do vrijednosti (LTV) u usporedbi s 391 u ožujku 2020., prema Moneyfactsu. Većina je također rezervirana za brokere.
Ali ima nade za druge kupce.
Kancelar Rishi Sunak najavio je produženje godišnjeg odmora uz državnu pristojbu uz nove 95% hipoteke za ambiciozne vlasnike kuća tijekom svog proračuna za 3. ožujka.
Rekao je da će kupci dobiti dodatnu podršku u obliku jamstvenog programa koji će potaknuti banke i građevinska društva na ponovni ulazak na hipotekarno tržište s niskim ulozima.
Kroz shemu, vlada će djelovati kao hipotekarni jamac - što znači da banke neće financijski izgubiti ako kupac nije u mogućnosti izvršiti svoja plaćanja. Planirano je lansiranje u travnju.
U kombinaciji s godišnjim odmorom za poštarinu, kupcima bi mogao ponuditi tračak nade (Slika: Getty Images)
Inicijativa, koja se može koristiti i za ponovnu hipoteku i za kupnju prve kuće, banci ili građevinskom društvu nadoknađuje dio izgubljenog novca ako dužnik ne izvrši obveze i nekretnina se vrati u posjed.
Međutim, već postoje rezerve da bi to moglo potaknuti cijene - što bi zapravo pogoršalo problem za kupce koji prvi put kupuju - ljude koji se bore s novcem od vlasništva.
Do sada su se brojni vodeći zajmodavci obvezali na shemu, uključujući Lloyds, NatWest, Santander, Barclays i HSBC.
Shema koja će trajati do 2022. bit će ograničena na nekretnine u vrijednosti do 600.000 funti.
klokani u snijegu
Prijavite se na bilten NEWSAM Money -a za najnovije savjete i vijesti
Od univerzalnog kredita do otpusta, prava na zapošljavanje, ažuriranja putovanja i hitne financijske pomoći - imamo sve velike financijske priče o kojima trebate znati sada.
Ovdje se prijavite na naš bilten NEWSAM Money.
