Shema je samo za prve kupce; kućanstva s ukupnim godišnjim prihodom većim od 80.000 funti - ili 90.000 funti u širem Londonu - ne mogu se prijaviti(Slika: Getty Images)
Neki od kupaca koji prvi put ostvaruju najnižu zaradu od danas će dobiti dodatnu ruku pomoći, kao novi Inicijativa Prvi domovi lansiranja, obećavajući do 50% popusta na novogradnje za ljude koji kupuju u području u kojem žive ili rade.
natjecatelji otoka ljubavi 2018
Inicijativa First Homes mogla bi kupcima uštedjeti 100.000 funti ili više, a developerima je dopušteno ponuditi do 30% popusta na dio svog pristupačnog stambenog prostora, što se prema procjeni lokalnog vijeća povećava na 50%.
Shema je samo za prve kupce i novogradnje; kućanstva s ukupnim godišnjim prihodom većim od 80.000 funti - ili 90.000 funti u širem Londonu - ne mogu se prijaviti.
Namijenjen je onima koji već rade ili žive u tom području, uključujući ključne radnike poput osoblja NHS -a i onih na prvoj liniji pandemije.
Lokalne vlasti moći će ponuditi veći popust - 40% ili 50% - ako pokažu potrebu za tim.
Svi popusti na shemu bit će preneseni pri sljedećoj prodaji nekretnine, što znači da će se kuće uvijek prodavati ispod tržišne vrijednosti.
Lokalna vijeća moći će unijeti vlastite zahtjeve, kao što je davanje prioriteta ključnim radnicima ili lokalnom stanovništvu (Slika: Getty)
Vlada kaže da će ovo nekretnine zadržati na pristupačnoj cijeni za 'nekoliko generacija'.
Shema će podržati lokalno stanovništvo koje se trudi priuštiti tržišne cijene na svom području, ali želi ostati u zajednicama u kojima žive i rade, kazalo je stambeno ministarstvo.
Postoje i gornje granice cijena od 250.000 funti ili 420.000 funti u širem Londonu nakon primjene popusta.
Oni koji si mogu priuštiti kupnju Prvog doma bez hipoteke neće imati pravo.
Početne nekretnine First Homes na tržište su izašle u petak kao dio početne faze projekta rane isporuke u Bolsoveru u Derbyshireu.
Više novih kuća bit će ponuđeno prvim kupcima u okviru sheme u cijeloj zemlji u narednim tjednima.
Vlada je rekla da će financirati daljnjih 1500 domova koji će se na tržište pojaviti od jeseni, a planira se isporučivati najmanje 10.000 domova godišnje u godinama koje su pred nama, a više ako bude potražnje.
First Homes najnovija je inicijativa usmjerena na rješavanje izazova ulaska na imovinsku ljestvicu i slijedi shemu državnog jamstva za 95% hipoteka.
Što mislite o shemi? Javite nam u komentarima ispod
Uz web stranicu za nekretnine Rightmove koja postavlja trenutnu prosječnu traženu cijenu za prve kupce u Velikoj Britaniji na 205.925 funti, neki kupci koji koriste shemu mogli bi uštedjeti 100.000 funti ili više.
Robert Jenrick, tajnik stambenog zbrinjavanja, rekao je: First Homes ponudit će realan i pristupačan put u vlasništvo kuće za još više ljudi koji žele posjedovati vlastiti dom.
Dva velika građevinska društva rekla su da će podržati shemu.
elton john srčani udar
Leeds Building Society, rekao je: Drago nam je što podržavamo shemu First Homes koja ima za cilj pomoći ljudima da ostvare svoje snove o posjedovanju vlastitog doma.
Leeds Building Society pomaže tim klijentima kroz niz hipoteka, od tradicionalnih visokih LTV kredita (kredita do vrijednosti) do pristupačnih stambenih inicijativa, poput zajedničkog vlasništva.
Andrew Haigh, izvršni direktor Newcastle Building Society dodao je: Predani smo pružanju inovativnih načina koji će kupcima koji prvi put pomažu pronaći pristupačne i održive načine posjedovanja vlastitog doma.
Drago nam je što smo jedan od prvih zajmodavaca koji je podržao shemu.
Pogledajte naš potpuni vodič na kako shema prvih domova funkcionira i tko se za nju kvalificira, ovdje.
Početak još jednog skoka cijena kuća?
Kritičari programa upozorili su da bi to moglo imati kontra učinak na tržište, povećavajući cijene - uključujući i najam - umjesto da ih drži niskim.
Neki stručnjaci kažu da bi potražnja za tim sniženim cijenama kuća vjerojatno premašila ponudu, mogla bi izazvati sukob oko nekretnina i dodati još goriva skoku cijena kuća.
Tim Bannister, direktor podataka o nekretnini Rightmovea, rekao je: Vjerojatno će doći do sukoba za nekretnine prema ovoj shemi kad postanu dostupne, pogotovo jer smo već vidjeli priljev kupaca koji su prvi put ušli na tržište, a čemu su pomogli i manji hipoteke na depozit su dostupne.
1221 značenje anđeoskog broja
Postoje i zabrinutosti koje bi mogla unijeti u trenutnu dostupnu ponudu stanova.
First Homes će ubuduće morati zauzimati najmanje 25% kvota pristupačnih stanova.
Imate li novu građevinsku moru? Ispričajte nam svoju priču: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
Postoje zabrinutosti da bi to moglo poništiti trenutnu dostupnu ponudu stanova
To je potaknulo strahove da bi shema mogla na kraju smanjiti količinu socijalnih stanova ili drugih domova za pristupačnu najamninu, čime bi se učinkovito povisile cijene onih na samom dnu ljestvice.
Glasnogovornik udruge lokalne uprave David Renard dodao je: Važno je da shema Prvih domova ne nastane na štetu pružanja zaista pristupačnih kuća za iznajmljivanje.
Vijeća u potpunosti podržavaju težnju ljudi koji žele kupiti vlastiti dom i pomažu onima koji to žele kupiti.
Svatko ima pravo živjeti u sigurnom i sigurnom domu koji si može priuštiti. Međutim, nisu svi u mogućnosti niti žele posjedovati vlastiti dom.
Vijeća moraju biti u mogućnosti osigurati da mješavina domova i stanova bude dostupna u njihovom lokalnom području, uključujući domove za prodaju, društvene domove i druge povoljne domove.
Koja još državna vlasništva postoje?
- 95% hipoteka : Shema hipotekarnog jamstva kupcima prvi put omogućuje kupnju kuće sa samo 5% depozita.
Shema će pomoći u povećanju ponude hipoteka od 5% depozita za kreditno sposobna kućanstva podržavajući zajmodavce da ponude te proizvode putem jamstva koje podržava vlada. - Pomoć pri kupnji: Zajam za kapital : Zajam od državnih dionica koji podržava kupce koji prvi put kupuju uz zajam s niskim kamatama prema njihovom depozitu.
- Dijeljeno vlasništvo: Omogućuje kupcima koji prvi put kupuju udio u svom domu (između 10% i 75%) i plaćaju najamninu na preostalu dionicu.
Kupci također mogu povećati svoj udio imovine u uplatama kojima se može upravljati u takozvanom 'stubištu'. - Pomoć za izgradnju: Shema za pomoć u vraćanju vlastitih i prilagođenih domova putem nižih hipoteka. Smanjenjem potrebnog depozita oslobodit će se kapital, pa će ljudi moći izgraditi dom koji žele i trebaju, bilo da je u pitanju. Shema će osigurati kapitalni zajam na dovršenoj kući, slično shemi Help to Buy: Equity Loan.
